SURFACES à AMENAGER   


                                                                                                                                    

QU'EST CE QU'UN "PLATEAU" OU DES "COMBLES À AMÉNAGER" ?

Il s'agit de surfaces, généralement en copropriété, " prêtes " à être transformées en logement, comme par exemple d'anciens appartements dont les configurations ont été optimisées, des ateliers, des bureaux ou des combles.

Les permis de construire pour les modifications de façades (fenêtres, portes…) ou toitures (chiens assis, fenêtres de toit) sont accordés. Tous les réseaux d'alimentation du plateau (électricité, téléphone, interphone, antenne télévision, eau, assainissement, éventuellement gaz) sont en place. Les parties communes sont rénovées Nous joignons dans la mesure du possible des places de parking, garages, caves ou local vélos. Le règlement de copropriété et l'esquisse d'étage sont fournis.
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QUE FAIT LE VENDEUR DU BIEN ?

Le vendeur du bien gère, le cas échéant, les demandes de travaux et permis de construire et effectue s'il y a lieu, les travaux de gros œuvre (rénovation, modification de toiture ou de façade, créations d'ouvertures, pose des cloisons qui séparent les futurs logements).

Il met également en place pour le futur logement tous les branchements de façon individuelle : électricité, interphone, assainissement, arrivée d'eau avec compteur indépendant, câbles télévision et téléphone, interphone, télé report.

Il prend aussi entièrement en charge les parties communes a savoir : rénovation des sols, murs, plafond, reprise complète des réseaux électriques et sanitaires en fonction de la nouvelle circulation, pose des interphones, création de caves, parkings, garages (si la configuration le permet), locaux poubelles, emplacements boites aux lettres.

Il établit également les esquisses d'étages ainsi que le règlement de copropriété.
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JE NE SUIS PAS BRICOLEUR, EN QUOI CES BIENS PEUVENT ILS M'INTÉRESSER ?

Ces surfaces sont vendues à des prix qui permettent au futur acquéreur de faire appel à des entreprises qualifiées et d'avoir au final un logement " sur mesure " entièrement rénové et nettement en dessous du prix du marché.

Le vendeur peut vous guider dans le choix de la configuration de votre logement et vous indiquer des entreprises sérieuses ou des maîtres d'œuvre qui prennent en charge une partie ou la totalité du déroulement des travaux. Ces prestations sont comprises dans le prix de vente.
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JE VOUDRAIS FAIRE LES TRAVAUX MOI-MÊME

Si vous avez des compétences en la matière et si vous faites vous-même une partie ou la totalité des travaux,
vous réaliserez bien sur d'importantes économies. Vous deviendrez propriétaire à un tarif imbattable.
Pour les propriétaires occupants, cela se traduit par des années de traites de moins à payer.
Pour les investisseurs, c'est la garantie de bénéficier d'un très bon rendement
en cas de location ou de dégager une plus value en cas de revente.


                                                                                                                                                

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   COMBLES à aménager de 65 m² avec palier terrasse  

Secteur BENFELD - Réf. AL1820

92.000 € (frais d'agence inclus)

 

A 10 mn de BENFELD ces COMBLES à aménager de 65,60 m² (100 m² au sol) avec terrasse de 15,30 m² et 1 place de parking privative.
Situé une petite copropriété, quartier très calme. Faibles charges. Entrée privative.

Liste des travaux réalisés par le vendeur (dans l'appartement) :
- modifications et créations de murs et d’ouvertures suivant plans joints
- fourniture et pose de fenêtres et porte fenêtres double vitrage avec volets roulants
- fourniture et pose d’une porte d’entrée privative avec serrure 5 points
- mise en place d’une dalle béton
- aménagement d’une clôture végétale séparative pour le rez de jardin
- mise en place d’une arrivée d’eau avec compteur indépendant.
- mise en place de l’assainissement
- mise en place de la colonne électrique y compris câbles TV, téléphone, téléreport,
- création des cloisons en maçonnerie entre parties communes et privatives.
- possibilité branchement gaz de ville

Liste des travaux réalisés par le vendeur (dans les parties communes) :
- création d’un escalier d’accès en béton avec paliers
- rénovation façade
- rénovation des clôtures et murs de limite de propriété
- aménagement des places de stationnement, espaces verts, chemins d'accès a l'immeuble piétons et véhicules, mise en place des éclairages
- mise en place de réseaux électriques, d’eau, de gaz et d’assainissement neufs
- aménagement espace poubelles et boites aux lettres

Liste des travaux réalisés par le vendeur (autres) :
- établissement de l'esquisse de propriété par géomètre avec calcul des millièmes, répartition des espaces extérieurs, calcul des surfaces carrez
- établissement du règlement de copropriété par notaire


                                                                                                                                                

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   SURFACE à aménager de 90 m² avec terrasse  

Secteur BENFELD - Réf. AL1819

124.800 € (frais d'agence inclus)

 

A 10 mn de BENFELD cette surface à aménager de 90,10 m² avec terrasse de 13,40 m² et 2 places de parking privatives.
Situé une petite copropriété, quartier très calme. Faibles charges. Entrée privative.

Liste des travaux réalisés par le vendeur (dans l'appartement) :
- modifications et créations de murs et d’ouvertures suivant plans joints
- fourniture et pose de fenêtres et porte fenêtres double vitrage avec volets roulants
- fourniture et pose d’une porte d’entrée privative avec serrure 5 points
- mise en place d’une dalle béton
- aménagement d’une clôture végétale séparative pour le rez de jardin
- mise en place d’une arrivée d’eau avec compteur indépendant.
- mise en place de l’assainissement
- mise en place de la colonne électrique y compris câbles TV, téléphone, téléreport,
- création des cloisons en maçonnerie entre parties communes et privatives.
- possibilité branchement gaz de ville

Liste des travaux réalisés par le vendeur (dans les parties communes) :
- création d’un escalier d’accès en béton avec paliers
- rénovation façade
- rénovation des clôtures et murs de limite de propriété
- aménagement des places de stationnement, espaces verts, chemins d'accès a l'immeuble piétons et véhicules, mise en place des éclairages
- mise en place de réseaux électriques, d’eau, de gaz et d’assainissement neufs
- aménagement espace poubelles et boites aux lettres

Liste des travaux réalisés par le vendeur (autres) :
- établissement de l'esquisse de propriété par géomètre avec calcul des millièmes, répartition des espaces extérieurs, calcul des surfaces carrez
- établissement du règlement de copropriété par notaire


                                                                                                                                                

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   COMBLES à aménager en DUPLEX de 79 m² avec terrasse  

Secteur BENFELD - Réf. AL1818

109.200 € (frais d'agence inclus)

 

 

A 10 mn de BENFELD ces COMBLES à aménager en DUPLEX de 79,20 m² avec terrasse de 10,80 m² et 2 places de parking privatives.
Situé une petite copropriété, quartier très calme. Faibles charges. Entrée privative.

Liste des travaux réalisés par le vendeur (dans l'appartement) :
- modifications et créations de murs et d’ouvertures suivant plans joints
- fourniture et pose de fenêtres et porte fenêtres double vitrage avec volets roulants
- fourniture et pose d’une porte d’entrée privative avec serrure 5 points
- mise en place d’une dalle béton
- aménagement d’une clôture végétale séparative pour le rez de jardin
- mise en place d’une arrivée d’eau avec compteur indépendant.
- mise en place de l’assainissement
- mise en place de la colonne électrique y compris câbles TV, téléphone, téléreport,
- création des cloisons en maçonnerie entre parties communes et privatives.
- possibilité branchement gaz de ville

Liste des travaux réalisés par le vendeur (dans les parties communes) :
- création d’un escalier d’accès en béton avec paliers
- rénovation façade
- rénovation des clôtures et murs de limite de propriété
- aménagement des places de stationnement, espaces verts, chemins d'accès a l'immeuble piétons et véhicules, mise en place des éclairages
- mise en place de réseaux électriques, d’eau, de gaz et d’assainissement neufs
- aménagement espace poubelles et boites aux lettres

Liste des travaux réalisés par le vendeur (autres) :
- établissement de l'esquisse de propriété par géomètre avec calcul des millièmes, répartition des espaces extérieurs, calcul des surfaces carrez
- établissement du règlement de copropriété par notaire


                                                                                                                                                

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   SURFACE à aménager de 53 m² avec rez de jardin  

Secteur BENFELD - Réf. AL1816

89.000 € (frais d'agence inclus)

  

A 10 mn de BENFELD ces COMBLES à aménager en DUPLEX de 79,20 m² avec terrasse de 10,80 m² et 2 places de parking privatives.
Situé une petite copropriété, quartier très calme. Faibles charges. Entrée privative.

Liste des travaux réalisés par le vendeur (dans l'appartement) :
- modifications et créations de murs et d’ouvertures suivant plans joints
- fourniture et pose de fenêtres et porte fenêtres double vitrage avec volets roulants
- fourniture et pose d’une porte d’entrée privative avec serrure 5 points
- mise en place d’une dalle béton
- aménagement d’une clôture végétale séparative pour le rez de jardin
- mise en place d’une arrivée d’eau avec compteur indépendant.
- mise en place de l’assainissement
- mise en place de la colonne électrique y compris câbles TV, téléphone, téléreport,
- création des cloisons en maçonnerie entre parties communes et privatives.
- possibilité branchement gaz de ville

Liste des travaux réalisés par le vendeur (dans les parties communes) :
- création d’un escalier d’accès en béton avec paliers
- rénovation façade
- rénovation des clôtures et murs de limite de propriété
- aménagement des places de stationnement, espaces verts, chemins d'accès a l'immeuble piétons et véhicules, mise en place des éclairages
- mise en place de réseaux électriques, d’eau, de gaz et d’assainissement neufs
- aménagement espace poubelles et boites aux lettres

Liste des travaux réalisés par le vendeur (autres) :
- établissement de l'esquisse de propriété par géomètre avec calcul des millièmes, répartition des espaces extérieurs, calcul des surfaces carrez
- établissement du règlement de copropriété par notaire


                                                                                                                                                

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  Surface à aménager en TRIPLEX de 62 m²

Secteur BARR - Réf. AL1749

62.000 € (frais d'agence inclus)

 

A BARR, cette surface de 62 m² habitables à aménager en 2 ou 3 pièces sur 3 niveaux plus 1 sur comble.
Toiture + 2 fenêtres de toit neufs. Fenêtres et porte d'entrée neuves.
Dans une petite copropriété. Faibles charges. 

Pour obtenir la liste détaillée des travaux qui seront effectués par le vendeur dans l'appartement
mais également dans les parties communes, nous contacter.

 

   

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  LOFT à aménager de 115 m² avec rez-de-jardin et terrasse

A 10 mn de BENFELD - Réf. AL1748

164.300 € (frais d'agence inclus)

A ¼ d'heure au sud d'ERSTEIN, ce LOFT à aménager de 115 m² avec rez-de-jardin et terrasse.
Situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété, quartier très calme.
Faibles charges. Entrée privative.
2 places de parking dans une cour privée. Rez-de-jardin d'environ 40 m².

Pour obtenir la liste détaillée des travaux qui seront effectués par le vendeur dans l'appartement mais également
dans les parties communes, ainsi que des possibilités d'aménagement, nous contacter. 


  

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  LOFT à aménager de 60 m² avec cour

Au sud d'ERSTEIN - Réf. AL1747

77.000 € (frais d'agence inclus)

A ¼ d'heure au sud d'ERSTEIN, ce LOFT à aménager de 60 m² avec cour.
Situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété, quartier très calme.
Faibles charges. Entrée privative.
Une place de parking dans une cour privée. Cour privative de 23 m².

Pour obtenir la liste détaillée des travaux qui seront effectués par le vendeur dans l'appartement mais également
dans les parties communes, ainsi que des possibilités d'aménagement, nous contacter. 

 

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  LOFT à aménager de 79 m² avec rez-de-jardin de 18 m²

Au sud d'ERSTEIN - Réf. AL1745

116.600 € (frais d'agence inclus)

 Sous Compromis de vente (voir bas de page) 

A ¼ d'heure au sud d'ERSTEIN, ce LOFT à aménager de 79 m², située au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 4 logements, au calme. Entrée privative, faibles charges, une place de parking dans une cour privée et un rez-de-jardin d'environ 18m².

Pour obtenir la liste détaillée des travaux qui seront effectués par le vendeur dans l'appartement
mais également dans les parties communes, nous contacter.

 

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  Surface à aménager de 52 m² avec rez-de-jardin de 8 m²

Au sud d'ERSTEIN - Réf. AL1744

74.200 € (frais d'agence inclus)

 Sous Compromis de vente (voir bas de page) 

  

A ¼ d'heure au sud d'ERSTEIN, cette surface à aménager de 52 m², située au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 4 logements, au calme. Entrée privative, faibles charges, une place de parking dans une cour privée et un rez-de-jardin d'environ 8m².

Pour obtenir la liste détaillée des travaux qui seront effectués par le vendeur dans l'appartement mais également
dans les parties communes, nous contacter.

 

 

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