QU'EST CE QU'UN "PLATEAU" OU DES "COMBLES À AMÉNAGER" ?

Il s'agit de surfaces, généralement en copropriété, " prêtes " à être transformées en logement, comme par exemple d'anciens appartements dont les configurations ont été optimisées, des ateliers, des bureaux ou des combles.

Les permis de construire pour les modifications de façades (fenêtres, portes…) ou toitures (chiens assis, fenêtres de toit) sont accordés. Tous les réseaux d'alimentation du plateau (électricité, téléphone, interphone, antenne télévision, eau, assainissement, éventuellement gaz) sont en place. Les parties communes sont rénovées Nous joignons dans la mesure du possible des places de parking, garages, caves ou local vélos. Le règlement de copropriété et l'esquisse d'étage sont fournis.
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QUE FAIT LE VENDEUR DU BIEN ?

Le vendeur du bien gère, le cas échéant, les demandes de travaux et permis de construire et effectue s'il y a lieu, les travaux de gros œuvre (rénovation, modification de toiture ou de façade, créations d'ouvertures, pose des cloisons qui séparent les futurs logements).

Il met également en place pour le futur logement tous les branchements de façon individuelle : électricité, interphone, assainissement, arrivée d'eau avec compteur indépendant, câbles télévision et téléphone, interphone, télé report.

Il prend aussi entièrement en charge les parties communes a savoir : rénovation des sols, murs, plafond, reprise complète des réseaux électriques et sanitaires en fonction de la nouvelle circulation, pose des interphones, création de caves, parkings, garages (si la configuration le permet), locaux poubelles, emplacements boites aux lettres.

Il établit également les esquisses d'étages ainsi que le règlement de copropriété.
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JE NE SUIS PAS BRICOLEUR, EN QUOI CES BIENS PEUVENT ILS M'INTÉRESSER ?

Ces surfaces sont vendues à des prix qui permettent au futur acquéreur de faire appel à des entreprises qualifiées et d'avoir au final un logement " sur mesure " entièrement rénové et nettement en dessous du prix du marché.

Le vendeur peut vous guider dans le choix de la configuration de votre logement et vous indiquer des entreprises sérieuses ou des maîtres d'œuvre qui prennent en charge une partie ou la totalité du déroulement des travaux. Ces prestations sont comprises dans le prix de vente.
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JE VOUDRAIS FAIRE LES TRAVAUX MOI-MÊME

Si vous avez des compétences en la matière et si vous faites vous-même une partie ou la totalité des travaux,
vous réaliserez bien sur d'importantes économies. Vous deviendrez propriétaire à un tarif imbattable.
Pour les propriétaires occupants, cela se traduit par des années de traites de moins à payer.
Pour les investisseurs, c'est la garantie de bénéficier d'un très bon rendement
en cas de location ou de dégager une plus value en cas de revente.